小区必须适老化 养老地产迎新机遇？

新小区配建养老服务设施，养老产业迈入红利期

随着新中国70年的辉煌历程，我国人口结构发生了深刻变化。老年型年龄结构的初步形成，标志着中国已步入老龄化社会。面对这一新时代的挑战，我国积极应对，不断提升老年人的晚年生活质量。近日，民政部印发《关于进一步扩大养老服务供给 促进养老服务消费的实施意见》，为养老服务业的发展指明了方向。

在新建小区中，养老服务设施的配建已成为重中之重。一线城市如北京已经率先实施，未来这一做法将更加普遍。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这一政策对开发商和运营机构提出了更高的要求，确保新建小区配套养老服务设施，意味着后续的住房项目需更多考虑养老服务的配建和运营。

不仅新建小区如此重视，老旧小区的改造也不甘落后。通过回购、租赁、改造等方式，补足养老设施。对城镇老旧小区进行适老化改造，不仅延长了小区的使用寿命，还提升了二手房的价值。这种普适化的解决方案，得到了广泛认可。

到2022年，配建的养老服务设施达标率达到100%，是当前的总体目标。这意味着开发商不仅需达标，还需在此基础上优化服务，增强市场信任度。养老产业作为新时代的朝阳产业，正迎来前所未有的红利期。

各大房企巨头也纷纷涉足养老地产，希望在这片蓝海中分一杯羹。万科、保利、复星、绿地等龙头企业，已经展开积极。他们打造的养老产品，各具特色，如万科的社区居家养老、恒大的“养生谷”项目、绿地的康养酒店等。

随着老龄化社会的深入，品质养老观念逐渐深入人心。虽然目前养老地产的盈利模式尚不清晰，但未来的前景值得期待。养老产业作为解决老龄化问题的重要一环，必将在新时代大放异彩，为整个社会带来丰厚的红利。新京报报道。