13家保险机构投资养老社区 保险老产业塑可持续

随着第七次全国人口普查数据的揭示，我国人口老龄化趋势愈发明显。在此背景下，养老服务的供给与需求之间的不平衡问题日益凸显。尤其是保险业，因其与养老产业的天然契合度，正逐渐成为养老服务领域的重要参与者之一。其中，养老社区作为险企布局养老产业的重要方向，受到了广泛关注。

在近日召开的中国保险养老融合与发展论坛上，大家保险集团董事长何肖锋透露，目前市场上已有13家保险机构的近60个养老社区项目遍布全国20余省市，床位数超过8万张。这一成果充分展现了商业保险在促进养老健康服务业发展方面的独特优势。

早在十几年前，保险公司就已开始布局养老产业。其运营模式主要分为三种：重资产模式、轻资产模式以及轻重并举的模式。泰康保险作为最早进入养老社区领域的险企之一，采取的是买地自建的重资产模式，这一模式对保险公司的流动性、战略定力和运营能力提出了极高要求。

与此部分保险公司选择轻重并举的模式，如中国太平，其结合重资产和轻资产，打造大型CCRC社区“梧桐人家”和旅居社区为主的“太平乐享家”项目。还有保险公司如大家保险，采用纯轻资产的模式，差异化发展道路。

尽管养老社区市场前景广阔，但目前大多数养老社区尚处于运营亏损阶段。由于养老社区投资回报周期长，“只租不售”的监管要求也使得投资回报压力加大。随着入住率的提升和产业链的完善，养老社区的盈利性相对稳健。保险资金在医疗、健康、养老产业链的投资规模不断扩大，目的在于延伸产业链链条，打造康养大生态。

在这一背景下，保险公司正积极将养老服务与保单有机结合，以刚性的养老需求带动相对低频的保险需求，形成新的销售场景和客户群体。这不仅满足了客户的个性化需求，也为保险公司打开了转型发展的广阔空间。

总体来看，我国险企养老社区尚处初期阶段，但发展前景广阔。随着老龄化程度的加深和保险业的积极参与，养老社区将逐渐成为养老服务领域的重要力量。未来，随着产业链的完善和入住率的提升，养老社区有望实现盈亏平衡和良性运转。保险公司也将进一步加大对养老产业链上下游的投资，打造康养大生态，为应对老龄化社会提供有力支持。