不惑之年的养老大王撑起一片天

在充满生机与活力的温州，有一位独特的养老产业领军人物董琦。他是温州市红景天养老集团的董事长，用二十年的时间，成功开办了三十三家养老机构，为养老产业树立了一个典范。

这位被当地人尊称为“养老大王”的董琦，他的故事源自一片孝心。在养老观念尚未普及的九十年代，他将养老院视为一种新型的、有潜力的服务产业，决心将其发扬光大。尽管当时面临着观念障碍和养老院条件差的困境，但他坚信养老产业有着巨大的发展空间。

董琦的创业之路并非一帆风顺。他曾在机构辐射居家模式、单人房模式的中遭遇挫折，甚至在尝试香港模式时也曾遭遇失败。但他从不气馁，而是坚定地追求着自己的理念。他明白，养老服务的质量是机构生存的关键。他始终严把服务质量关，将员工当作自家人，注重员工的培训和发展。

为了激发员工的积极性，董琦采取了一系列措施，如鼓励员工参加技术比武、行业比赛，并提供奖励。他还鼓励管理层员工入股，以激发创业热情。这些举措不仅提高了员工的工作满意度，也为养老机构的发展注入了活力。

董琦认为，养老产业是螺旋式发展的产业，需要持之以恒的付出和不断的精神。他在实践中不断总结经验教训，根据入住老人的情况个性化定制服务。例如，他开办的每一层楼都根据入住老人的需求进行个性化设计，有模拟海边的环境、大自然的丛林鸟鸣、类家庭环境等。这些细致入微的关怀让老人们感受到了家的温暖。

近年来，“红景天”走出浙江，在福建等地建立了养老公寓，将积累的经验异地施展。面对国企和央企进入养老市场的冲击，董琦并不担心。他认为百花齐放是良性的市场竞争方式能够满足老年人的各类需求。

这位充满远见和孝心的外来和尚正走出浙江走向未来为养老产业的发展更广阔的道路。他的故事激励着更多的人关注养老产业投身于养老服务为构建和谐社会贡献自己的力量。随着社会的老龄化趋势逐渐加深，养老领域成为了众多投资者关注的焦点。对于想要涉足这一领域的投资者，养老机构无疑是一个备受关注的投资方向。面对这样的机会，很多人向资深人士董琦询问：“现在投资养老机构，还有机会吗？”对此，董琦给出了宝贵的建议。

对于那些初次涉足养老领域的投资者，董琦建议首先要与懂行的专业人士合作，通过合作了解养老机构的运营模式和市场需求。投资者在决策时必须有所取舍，始终将核心资源掌握在自己手中。具体而言，成功的投资策略需要调整投资心态。养老机构是一个长期回报的项目类型，因此急功近利、寻求短期暴利的投资者不适合进入这一领域。

在投资前，投资者还需要对养老市场进行初步了解。理想情况下，养老机构每年能吸引50至100名入住者。市场的竞争情况也是不可忽视的因素，因此在定价策略上需要避开竞争激烈的细分市场。选址也是关键一环。地级市机构应位于城区中心，而县级城市机构则可以考虑城区边缘地带，但依旧要尽可能接近城区。

董琦先生今年已近花甲之年，但他凭借着20年的行业经验和摸爬滚打，对养老领域有了更为深刻的理解。在他看来，养老行业的发展需要稳扎稳打，不能冒进。养老行业也不能仅仅依赖补贴，而应形成自我盈利的能力和创新模式。令人振奋的是，国内的养老市场正在逐步规范，监管日益严格，数字化能力也在不断提升。可以预见，未来的养老服务将在五年内赶超一些发达国家。投资者必须紧紧把握数字化改革的红利，推动服务创新和理念创新。

在这个充满挑战与机遇的时代，养老领域为那些具备远见卓识的投资者提供了一个不可忽视的机会。对于那些勇于、寻求长期回报的投资者来说，养老机构无疑是一个值得考虑的投资选择。