上海：鼓励建设年轻人、老年人融合居住的综合

上海市人民办公厅最近发布了《关于促进本市养老产业加快发展的若干意见》，其主旨在于推动养老产业的蓬勃发展，并对市场主体提出了一系列支持策略。

该《意见》倡导一种融合居住的理念，强调终身住宅的概念。为了确保老年人在自家的土地上得以舒适的养老，鼓励市场主体利用自有土地和房屋资源，为老年人打造集居住、生活照料和医疗照护于一体的养老社区设施。这些举措不仅满足了老年人的居住需求，也充分考虑了他们的身心健康。

《意见》对于年轻人的生活需求也有所关照，鼓励建设年轻人和老年人融合居住的综合社区和长租公寓。这样的社区设计不仅让两代人在同一社区和谐共生，也展现了打造代际融合、充满活力的长者社区的愿景。《意见》也对于拓展用地空间给予了高度的重视，包括对养老服务设施用地需求的保障以及对养老用地成本的降低。政策还鼓励利用存量资源加大养老服务设施的供给力度，这无疑为养老产业的未来发展打下了坚实的基础。

另一方面，《意见》还提出了促进长三角养老产业协同发展的设想。在长三角区域合作机制的依托下，上海将与周边地区共同推进养老产业规划协同和项目协调，推动三省一市养老产业在政策、标准、数据等方面的衔接共享。这不仅有助于提升区域养老产业的竞争力，也为异地养老新模式的发展提供了广阔的空间。

对于这一政策动向，易居研究院智库中心的研究总监严跃进表示，上海在养老地产业务开发方面的支持力度将会加大。尤其是在保障性住房的养老设施改造、综合社区和长租公寓等方面，将会有更多的机会出现。随着对养老用地的政策支持力度加大，房企的拿地成本将会降低，这无疑为房企进军养老地产领域提供了良好的机遇。随着上海供地节奏的加快，涉足养老地产的房企或将迎来新的发展机遇。

《关于促进本市养老产业加快发展的若干意见》不仅为上海的养老产业发展指明了方向，也为相关市场主体提供了发展的机遇。随着政策的深入实施，上海的养老产业将迎来更加繁荣的发展前景。