济南以房养老被指推广难 三大障碍尚需突破

“以房养老”：现实难题与未来路径

如山东卫视《早安山东》报道，近期“以房养老”试点即将启动，然而市民对此反应冷淡，引发广泛讨论。推行这一新型养老模式，究竟面临哪些挑战与障碍？

在多数金融机构对此持观望态度时，中信银行在2011年已率先尝试“养老按揭”业务，然而两年间，申请者寥寥无几。对此，银行客服人员解释，“养老按揭贷款”需要老人或其赡养人以房产作抵押，贷款用途必须明确，且借款人需拥有明晰产权的房产。

市民对此模式的疑虑，不仅源于其缺乏具体规定可依，更在于对金融机构和养老机构能否提供完善生活保障的担忧。许多济南市民担心，仅仅抵押房产并不能获得全面的生活照顾，尤其是健康护理和生病时的照顾。

房价的高度波动性和房屋产权的不确定性也是影响“以房养老”推行的重要因素。山东省宏观经济研究院社会所所长刘德军指出，根据法律规定，房屋产权通常为70年，到期后房产归属问题直接影响“以房养老”的实施。当老人身故后，房屋的使用年限没有定数，这是保险公司和银行等机构最为担忧的问题。

推行“以房养老”，除了需要完善对老人身体状况、居住条件和生活水平的评估，更重要的是对房产的评估。对于老人可能出现的健康问题，也需要进一步考虑和解决。刘德军建议，应先搞好试点，在成功的基础上再全面推开。

面对这些挑战，有人认为“以房养老”是一种体现人们社会观念转变的新型养老方式，但还需要迈过三道门槛：制度完善、观念转变和市场培育。对此，专家表示，“以房养老”并非适合所有人，应带着开放的心态去了解和尝试。社会应给予更多的支持和理解，共同适合国情的养老模式。

延伸阅读：关于“以房养老”的和评论文章层出不穷。有市民担心儿女对房产的态度会影响这一政策的实施；有专家指出需进一步完善相关政策和细节；也有老人勇敢尝试但以失败告终的案例引发深思。对于这一新型养老模式，我们还需要更多的和实践。“以房养老”不仅是经济问题，更是社会问题。我们期待通过共同努力和，为老年人创造一个更好的生活环境。

随着老龄化问题的加剧和社会的发展，“以房养老”或许是一种值得尝试和的养老路径。但在实施过程中仍需克服诸多难题和障碍。希望各方能理性看待这一政策推行过程中的困难与挑战共同为构建更加完善的养老体系而努力。