浙江以房养老试水产品无人问津

随着“老龄化”浪潮的袭来，我们不得不思考未来的养老问题。这不仅仅是一个社会问题，更是我们每个人都将面临的重要议题。近期，国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》中提出的“以房养老”模式，引发了广泛的关注与讨论。

早在2006年，浙江就开始尝试推广“以房养老”，然而时隔7年，这一工作在浙江的推进并不顺利。银行对此业务持谨慎态度，多数老人也对其持保留意见。

对于银行来说，“以房养老”是一项政策性很强的业务，涉及到土地证、房屋估价、贷款处理等一系列问题。某银行负责人吴先生表示，由于涉及到诸多复杂因素，这一养老模式在最近一二十年内可能无法推广。

尽管有银行尝试推出“养老按揭贷款”业务，但市场需求度并不高，实际操作性也不强。一位业内人士透露，这类业务在杭州试水时几乎无人问津。对于老年人来说，房子是他们最重要的财产之一，他们更倾向于将房子留给子女。

走上杭城街头，记者采访了部分中老年群体，大多数老人表示不接受“以房养老”。他们认为，房子是家庭的重要财产，不能轻易抵押给银行。即使生活困难，他们也更愿意依靠自己的积蓄和子女的支持来应对。

一位80多岁的大伯表示，即使生病需要花费大量费用，他仍然会选择把房子留给子女。他说：“辛苦了一辈子，也就这套房子还值点钱，要是把这套房子都抵押出去了，那孩子肯定怨我啊。”

除了老年人本身，年轻人的态度也影响着这一模式的推广。他们对“以房养老”持怀疑态度，认为这种模式可能存在风险和问题。

“以房养老”作为一种新型的养老方式，虽然受到了一定的关注，但在实际操作中仍然面临着诸多挑战。无论是银行还是老年人自身，都需要更深入的理解和接受这一模式，才能真正实现其推广和应用。我们也需要更多的养老方式，以满足不同老年人的需求。在杭州的石先生，面对每月高额的按揭压力，不禁对“以房养老”这一新型养老模式提出了质疑。他坦言：“每月要交纳6000多元的按揭，等到终于还完按揭，我已年过五十。好不容易拥有自己的房子，难道要在六七十岁时再将其抵押给银行吗？这一辈子的辛劳岂不是白费了？”这种担忧反映了社会中许多人的心声。

家住下沙的吴老师从另一个角度对“以房养老”提出了思考。他认同这种模式对于有充裕房产的人来说具有可行性，但同时也指出，拥有多套房产的人往往并不需要担忧养老问题。吴老师担忧的是，未来数十年后，房子是否仍然如今天这般值钱，是否真正能实现以房养老的问题。

省老龄办相关负责人则更多地从观念和制度两个方面对“以房养老”的推广难度进行了分析。尽管浙江省在2006年便提出了这一新型的养老模式，但目前尚未有实质性的进展。观念上的障碍在于老人可能因传统观念而不愿将房子处理掉，尤其是可能因此与子女产生矛盾；制度上的障碍则在于当前没有遗产税，使得老人更倾向于将房子传给子女。即使未来可能出台相关的细则，推广仍然面临困难，因为这种模式只能由居民自愿实施，接受量不会很大。陆长根副主任也指出，“以房养老”只是国家养老制度的补充。

省社科院公共政策研究所的杨建华所长同样认为，“以房养老”只是一种补充形式。他指出，我们应以家庭养老和社区养老为主体，机构养老为辅，再以“以房养老”等其他形式作为补充。对于老年人来说，真正选择“以房养老”的可能并不多。因为在中国人的传统观念中，房子是一辈子的财富积累，他们更倾向于将其留给子女继承。“以房养老”作为商业行为也存在风险，如房屋价值的变动如何体现在养老金中，这是一个需要深入思考的问题。

“以房养老”作为一种新型的养老模式，虽然受到一定程度的关注，但在推广过程中仍面临诸多挑战。需要我们从观念、制度、文化等多个角度进行深入思考和，以满足日益增长的养老需求。