养老政策频吹暖风 适老化或成未来楼市供给

第七次全国人口普查数据显示，我国60岁及以上人口已达2.6亿，占比18.7%，其中65岁及以上人口更是突破了19亿大关。在短短十年间，这一人群的增长速度和比例均呈现出上升趋势。这不仅昭示着我国人口继续保持低速增长态势，更反映出人口老龄化程度的不断加深。这一趋势，既带来了挑战也孕育了机遇。

随着老龄化社会的加速到来，养老产业逐渐崭露头角。人口结构的变化无疑给房地产行业带来了新的挑战，但同时也催生了新的市场机遇。国家统计局局长宁吉喆指出，老龄化社会的到来是一场考验，而人口格局的变化则预示着养老需求的日益旺盛。易居（中国）控股有限公司CEO丁祖昱在接受《中国消费者报》记者采访时更是明确表示，未来养老住房及养老产品的需求将迎来爆发式增长。

面对这一市场变革，房地产行业正积极布局养老领域。以万科为例，其在北方区域的养老社区北京随园养老中心便是一个生动的缩影。老人们在这里参与各类社团活动，享受幸福的晚年生活。万科集团高级副总裁刘肖在接受采访时强调，养老产品对万科具有战略意义，也是其全生命周期产品服务的重要组成部分。

除了房地产企业，其他行业也纷纷涉足养老领域。从最初的地产、保险到如今的互联网、大健康等产业，养老产业已经形成了多元化的产业链。政策的支持更是为养老产业的发展注入了强劲动力。《关于加快实施老年人居家适老化改造工程的指导意见》等政策的出台，为养老产业的发展提供了明确的方向和保障。

安馨养老创始人鄂俊宇指出，随着人口老龄化的加剧，城市、社区和家庭的空间需要进行适老化改造，为居家养老、就近养老提供支撑。而中国老龄产业协会会长曾琦则强调，养老产品从业者必须拓宽视野，适应新的发展趋势，发现并创造新的市场需求。

事实上，房企以及各大行业已经认识到老龄社会的到来所带来的巨大商机。在主板上市的公司中，涉及养老产业的公司占比高达39%，且这一比例还在不断上升。可以预见的是，随着政策的不断支持和市场的日益壮大，养老产业将成为未来的朝阳产业。老龄化社会既带来挑战也孕育机遇，养老产业正迎来发展的春天。鄂俊宇在接受《中国消费者报》的采访时，坦诚地表达了他对养老产业的深刻见解。他强调，涉足这一领域的企业，必须具备前瞻性的战略眼光、坚定的耐心以及长远思维的导向。如果仅仅将养老产业视为房企转型的一种方向，以投机和避险的心态来对待，那么这样的企业并不适合涉足这一产业。

鄂俊宇指出，养老产业是一个需要耕耘、长期投入的领域。它不仅仅涉及到传统的房地产业务，更涵盖了医疗、康复、护理、文化娱乐等多个方面。对于想要进入这一领域的企业来说，必须拥有全面的视野和深入的理解。

他进一步解释道，养老产业所面对的是老年人群体的需求，这是一个特殊且日益增长的消费群体。他们的需求多样化，包括居住环境的改善、医疗服务的便捷、精神文化的满足等。企业必须以高度的责任感和使命感，深入研究老年人的需求，提供符合他们期望的服务和产品。

鄂俊宇还强调，养老产业是一个需要持续创新和优化的领域。随着科技的发展和社会的进步，老年人的需求也在不断变化和升级。企业必须具备持续创新的能力，不断适应和引领市场的变化。

他认为，只有以战略的眼光、耐心的态度和长期的思维来对待养老产业，企业才能在这个领域取得成功。短期的投机和避险心理，只会让企业错失这一领域的巨大机遇。他呼吁所有想要进入养老产业的企业，必须深思熟虑，做好充分的准备，以迎接这一领域的挑战和机遇。

鄂俊宇的见解深刻而富有启发性，为那些想要进入养老产业的企业提供了宝贵的参考和建议。他的言辞之间，充满了对养老产业的热爱和信心，也展现了他对这一领域的深入理解和独特见解。