中国式以房养老的瓶颈在哪里

近日国务院发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，引发了社会对养老话题的广泛关注，其中备受瞩目的“以房养老”模式更是引发了热议。不少人对这一政策存在误解，认为不再承担养老责任，老年人需依赖房产进行养老。更有甚者担忧，这实际上是一场将房产产权归还给银行的交易。对此，民政部作出回应，明确表示仍将主导保障基本养老，“以房养老”作为一种市场化运作的高端服务，是自愿选择的行为。

尽管存在误读，但不可否认的是，“以房养老”模式的推行确实面临诸多挑战。相关的法律法规尚未完善，这使得“以房养老”难以有效推行，同时相关纠纷也难以得到公正合法的解决，导致公众对“以房养老”的信任危机。我国特有的70年产权制度也是一大障碍。老年人将房产抵押时，商品房的使用寿命已消耗大部分。一旦老人离世，剩余使用年限有限，银行风险加大。传统的养老观念根深蒂固。多数老人仍倾向于将房产留给子女，并希望由子女照顾自己。除此之外，“以房养老”还面临着养老机构不完善、收费高昂、服务不到位等问题，以及房价波动和政策变动带来的不确定性。这些障碍使得“以房养老”模式难以被大众接受。

尽管在国外，“以房养老”政策取得了成功，但在中国的实施仍需党和的高瞻远瞩，需要破除一系列障碍。这不仅需要加强政策引导和支持，完善相关法律法规，还需要金融机构、保险公司和养老机构等各方共同参与，形成合力。也需要公众对这一模式的深入了解和接受。只有通过全社会的共同努力，才能逐步推进“以房养老”模式的发展，满足多元化的养老需求。

“以房养老”作为一种新型的养老模式，在中国的发展道路仍然漫长。、社会各界和公众都需要共同努力，推动这一模式的不断完善和发展，为老年人提供更多的养老选择。