张严方：谨防借以房养老名义进行非法集资

在国际消费者权益日这个特殊的日子里，3·15特别节目《金融消保大咖说》准时播出，引起了广大消费者的关注。其中，中国消费者协会专家委员会委员、北京保险法研究会会长张严方就“以房养老”话题发表了深刻见解。

张严方指出，真正的“以房养老”仅涉及老年人与银行或保险公司之间的合同关系。一些不法企业利用“以房养老”的概念进行欺诈，涉及更多合同主体和投资路径，让老年人陷入风险之中。

这场特别节目由中国经济网、中国平安、平安银行和平安人寿联合推出，旨在加强金融消费者权益保护教育宣传。节目中，张严方深入解读了相关政策，并通过实际案例为消费者普及金融消保知识。其中，北京冯女士的案例引人深思。

冯女士在某投资公司的诱导下，将房产抵押并签订了一系列合同，最终陷入“以房养老”的骗局。张严方分析了这一案例，指出冯女士所签的借款合同和抵押合同本身并无问题，出问题的是投资公司的行为。他们利用国家政策为掩饰，通过构建形式上合法的合同，骗取老年人的信任，非法吸收公众存款。

真正的“以房养老”与骗局有着本质的区别。真正的“以房养老”是老年人在不失去房屋使用权的前提下，将其房产抵押给保险公司或商业银行，并按约定领取养老金。而骗局的目的是非法吸收公众存款，最终可能导致老年人钱财两空。

张严方提醒广大老年人和其子女要提高防范意识，不被高额收益所诱惑。在参与“以房养老”项目时，要选择商业银行或正规保险机构，避免参与其他养老公司或服务机构的项目。要留存所签署的合同和转账凭证，以便在出现问题时积极维权。

目前，仅北京地区陷入涉房理财陷阱的房主就超过3000人，且大部分为老年人。我们必须保持警惕，深入了解“以房养老”的真正含义，避免陷入不法企业的陷阱。张严方的分析为我们提供了宝贵的参考，让我们更加明白如何保护自己的权益。面对公司违约、跑路等迹象，老年人群体尤为需要提高警惕，及时报案，坚决维护自身权益。要知道，及时止损的重要性不言而喻。

对于老年人来说，“以房养老”或许是一个吸引人的选择，毕竟他们贪图的是稳定的利息收入。骗子们看重的却是他们手中的房产。老年人参与此类项目时，必须睁大眼睛，谨慎行事。一旦发现有公司拖延支付利息，或者以种种借口搪塞，一定要提高警惕。及时索回本金是明智之举，千万不要心存侥幸，以免损失惨重。

为了充分了解“以房养老”的相关情况，老年人可以向金融监管部门和消费者协会等专业机构咨询。这是一个重要的步骤，因为房屋是老年人的重要资产，涉及他们的终身积蓄和养老规划。通过咨询，老年人可以了解这种养老方式的风险和优势，从而做出明智的决策。只有充分了解后，他们才能根据自己的意愿决定是否签订住房反向抵押合同。

在这里，我们强调老年人的知情权和选择权。作为社会的一份子，我们应该共同努力，为老年人提供更多的信息支持和保护。老年人自己也要提高警惕，学会辨别真伪，避免陷入不法分子的陷阱。只有这样，我们才能真正实现“以房养老”的美好愿景，让老年人的生活更加安心、舒适。