上海：出台养老产业新政业内，长租公寓结合养

在春意盎然的五月，上海市发布了一份充满人文关怀的《关于促进本市养老产业加快发展的若干意见》。这份意见如同一缕春风，为上海的养老产业带来了全新的发展机遇。其中，住宅开发和供地优化方面的新政策，更是给地产业界带来了新的活力与期待。养老产业的新征程已经开启，不仅凸显了对于老年宜居产业的重视，更是给正在寻求转型的房地产企业指明了方向。

《意见》的发布如同一颗石子投入湖面，引起了地产业界的热烈反响。政策中明确提出了发展老年宜居产业，倡导终身住宅理念。这意味着保障性住房将会更加注重老年人的居住需求，为老年人打造温馨舒适的居住环境。社会资本也将得到更多的机会，参与到适合老年人居住的商业住宅产品的设计开发中。

更令人瞩目的是，政策鼓励建设年轻人与老年人融合居住的综合社区和长租公寓。这种融合代际的社区模式，不仅能够为老年人提供贴心的养老服务，也能够让年轻人更好地理解和学习如何与老年人相处。长租公寓作为新兴业态，将与养老产业融合，为房企提供了新的业务增长点和投资机遇。

在用地政策方面，《意见》也进行了一系列的优化。新增养老服务设施用地的需求将得到保障，土地的来源、土地出让模式以及土地价格都得到了相应的调整。尤其是降低养老用地成本，制定新的地价政策，更是让房企看到了进军养老地产的希望。这一政策的出台，无疑为房企进入养老地产领域降低了门槛，增加了他们的积极性。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，上海在养老地产业务开发方面的支持力度或将进一步加大。尤其是保障性住房的养老设施改造、综合社区和长租公寓等领域，都将得到明确的支持。这一新政的出台，不仅为房企提供了更多的发展机遇，也标志着上海养老产业的进一步成熟和完善。

在此背景下，我们期待更多的房地产企业能够抓住这一历史机遇，积极参与到养老产业中来，为上海的老年人提供更加优质的居住和服务环境。我们也期待上海市能够继续出台更多的政策，支持养老产业的发展，让每一位老年人都能享受到幸福美满的晚年生活。