北京首块养老综合用地拒企业掺假

城市养老产业的新篇章：北京养老综合用地的破局之路

随着岁月的推移，养老问题逐渐成为社会关注的焦点。为了推动养老产业的发展，北京市终于迈出了重要的一步。长期未纳入城市用地规划中的产业综合用地，在2013年开始破局，标志着北京市养老综合用地供应计划的正式启动。

经过周密的准备，北京市首块养老综合用地的供应计划已经初步定于1月26日正式对外发布，地块位于北京顺义区。这一消息来自北京市土地整理储备中心，彰显了北京市国土资源局对养老设施用地的重视，为全国的养老设施用地树立了榜样。

据了解，北京市国土局对拿地企业会进行严格的审核，优先考虑从事养老产业的企业。国土资源部部长徐绍史在全国国土资源会议上也表示，将研究支持养老、文化等产业发展的用地政策。这一行动得到了泰康人寿助理总裁兼泰康之家首席执行官刘挺军的认同，他认为，“养老综合用地政策、资金政策是摆在养老地产发展方面的难题，只有早日破除才能实现的综合发展。”

北京率先发力，破解了长期困扰养老机构的土地难题。未来，北京市国土局还将陆续推出约7块养老综合用地，这虽然不会形成星火燎原之势，但却是一道靓丽的风景。在获取养老综合用地方面，北京市将给予一定的优惠政策，同时设立严格的审查制度，重点审查投标企业的性质，以确保用地真正用于养老服务。

尽管初步的养老综合用地出让计划已经出炉，但仍有一些难题引起内部争议。其中，养老综合用地的组合比例以及是否允许出售是两个主要难题。北京市国土局正在研究这些问题，并不断地进行论证。

北京市土地整理储备中心呼吁供地“双轨制”，即采取招拍挂与划拨相结合的方式发展养老地产。一些企业已经对此表示出浓厚的兴趣。北京集团董事局主席朱凤泊表示要参与首块养老综合用地的竞拍。北京吉利大学健康产业学院院长乌丹星也强调，应采取划拨用地形式发展非营利性养老院，与招拍挂形式共同发展，缺一不可。

面对这一新局面，中国房地产业协会老年住区专家委员会执行主任朱文俊提醒道：“一定不能将养老综合用地出让金作为土地财政的重要收入来源，要让养老服务或使用权的购买价格保持合理，让老年人能够享受到这一政策带来的福利。”

北京市在养老产业用地方面的突破，为全国树立了榜样。我们期待着这一政策能够带动更多的地区关注养老产业用地问题，推动养老产业的综合发展，为老年人创造更美好的生活环境。