长沙突破老旧小区加装电梯瓶颈

随着城市的快速发展，老旧小区面临着种种挑战，其中最突出的问题便是如何改善居民的出行条件。长沙市为此大力推动老旧小区加装电梯工作，针对核心问题提出了一系列的解决方案，给居民带来了实实在在的便利。

费用分摊和利益平衡一直是老旧小区加装电梯的难题。长沙市雨花区景湾小区的陈婕对此深有感触。过去，他们曾多次尝试筹集资金安装电梯，但由于楼层间居民的利益诉求不同，总是难以达成一致。如何调和各方的利益诉求，成为了一道难题。长沙市住建局副局长杜湘晖指出，一个公平合理的协调方案是激发底层住户参与热情的关键。一些小区采取高楼层的住户承担更多费用的方式，同时考虑到底层住户的利益，为他们留下加入的机会。

除了利益平衡，程序上的困难也是居民自发组织加装电梯的一大障碍。长沙市住建部门发现，单纯的居民自发组织申报，涉及多个部门和环节，由于专业知识的缺乏，难度很大。为了解决这个问题，长沙市调整了工作思路，实行街道社区统一组织、职能部门“一站”服务的方式，大大提高了效率。

为了鼓励更多的老旧小区加装电梯，长沙市还从财政上给予支持，每台电梯补贴10万元。为了降低成本和提高质量，还推行施工总承包制，通过组织招投标确定入围名录，让居民自主选择电梯品牌和安装单位。

除此之外，长沙市还积极以租代建的模式引进社会资本建设运营。这种模式下，居民可以通过租赁的方式使用电梯，减轻了经济压力。以长沙市岳麓区为例，原本的目标是加装200台电梯，但现在已经主动增加到260台。在建项目数量也在不断增加，证明了这种模式的可行性。

长沙市在老旧小区加装电梯方面取得了显著的成果。通过调整政策、优化流程、财政补贴等方式，激发了居民的参与热情，提高了工作效率。未来，随着政策的进一步落实和社会资本的引入，相信会有更多的老旧小区加入到加装电梯的行列中来，为居民提供更加便捷的生活条件。位于芙蓉区的东荷路61号，有两栋颇具年代感的住宅。为了解决老旧住宅的普遍难题，这里的居民们可谓下了不少功夫。他们不畏辛劳，先后走访了十多个小区，虚心学习取经，最终成功达成了创新的“梯级比例”资金分摊方案。

这一方案不仅解决了资金筹措的难题，更体现了居民们的智慧和团结。为了支持这一民心工程，长沙市也给予了高度关注与扶持。除了实实在在的补贴，还出台了报建费减免等优惠政策，为资金的顺利筹措打开了方便之门。

其中一位负责人王伟胜表示，工作报告中特地提到了改造老旧小区和加装电梯工作的重要性。这不仅是对市民生活的关怀，更是对地方工作的一种鞭策和激励。在政策的鼓舞下，他们正积极寻求新的突破。

眼下，他们正在考虑引入社会资本参与这一项目。通过补助和实行以租代建的新模式，他们期望能够减轻业主们的经济负担，让老旧小区的居民们也能享受到现代化的便利——加装电梯带来的出行便利。这不仅是一次对老旧小区的华丽转身，更是与社会共同努力，推动社区发展、改善民生的具体实践。

看着芙蓉区东荷路61号的两栋老旧住宅正逐步迈向现代化的步伐，我们不禁为之欢欣鼓舞。这不仅是一个小区的蜕变，更是城市文明进步的缩影，体现了人们对美好生活的向往与追求。