借以房养老名行非法集资，继北京之后深圳

深圳打非办与深圳市民政局联手发出警告，提醒公众警惕借养老服务之名进行的非法集资活动。一些企业和个人打着高额回报的诱饵，以养老服务为名义吸引公众投资。他们采用各种手段，诱使老年人抵押房产以获得出借资金，再购买其所谓的“理财产品”。这些公司甚至利用国家政策加快养老服务业发展的机遇，打着“以房养老”的旗号从事非法集资活动。

北京打非办也曾对这类“以房养老”的非法集资骗局进行过案例式的揭底。这些公司通常没有经过有关部门批准，通过召开推介会、社区宣传等方式，为投资人指引并陪同办理相关手续及签署所谓的合同。他们承诺给予老年人高额的利息回报，但实际上却将他们的房产抵押给第三方，并在收取足够抵押款后携款跑路。这不仅让老年人损失惨重，还可能导致他们陷入无尽的债务困境。

深圳的打非办发现，这些机构或个人往往不具备资质、无正当实体，承诺的回报与其实际收益不匹配，资金安全也无保障。他们的运作模式违背价值规律，资金运转和高额返利也难以长期维持。

除了这种情况，深圳还集中提示了其他五种“借养老服务之名吸纳公众资金”的情形。其中包括以提供养老服务、投资养老项目、销售养老公寓、销售老年产品以及销售保健产品等名义吸收资金。这些机构或个人利用老年人对养老服务的渴求，以各种手段进行欺诈和非法集资活动。

不同于北京打非办之前集中曝光的是，深圳此次的风险提示剑指不法养老机构。这些机构未经民政部门登记备案，却以各种名义收取费用、收住老年人。公众应该提高警惕，谨慎选择养老机构，避免陷入非法集资的陷阱。

在此，我们呼吁广大市民要保持警惕，不要被高额回报所迷惑，要理性看待投资。也要关注老年人的权益保护，提高他们的风险意识，避免他们受到非法集资的伤害。让我们共同努力，为老年人的幸福生活保驾护航。养老机构在为老年人提供服务时，必须遵循一系列的规定和流程。他们需要在显眼的地方公示各项服务收费标准，并与服务的老年人或其代理人签订明确的养老服务协议。当老年人选择入住养老机构时，也应该主动查看机构的相关合法证照，并确保签订的养老服务协议合法合规。

深圳打非办特别提醒，养老服务费用应当缴纳至该养老机构在银行开设的基本账户，切莫将资金直接缴纳至个人账户，以防出现不必要的风险。深圳打非办和深圳市民政局联合建议，老年人和家属在选择养老机构时要谨慎甄别。未经民政部门或市场监管部门登记备案的养老机构，不仅不能入住和投资，更不能向其支付任何资金。

对于这些未经登记的养老机构，它们不得以任何名义，通过承诺高额回报的方式，公开宣传并向社会公众吸收资金。如果它们这样做，就可能涉嫌非法吸收公众存款罪或集资诈骗罪。一旦集资金额、人数、损失达到一定数额，深圳将依法追究其刑事责任。

近期，老年人权益保护问题受到了广泛关注。最高人民法院发布了人民法院老年人权益保护十大典型案例，其中包括涉及“以房养老”和打击“套路贷”的司法审判案例。这些案例揭示了不法分子如何利用法律空白或规定不明确的领域，针对老年人的性格特点以及他们寻求投、融资渠道的迫切心理，变装成“以房养老”理财项目，进而非法占有老年人房产的真相。

法院不仅通过刑事手段打击这类“套路贷”，还通过民事审判依法维护老年人的合法财产权益。这一举措旨在保障人民群众老有所养、住有所居，让老年人切实享受到国家的“以房养老”政策红利。作为老年人，我们也应该保持理性和冷静，审慎选择投、融资渠道，避免落入这些精心设计的“请君入瓮”的“套路”之中。

作为社会的一份子，我们应该共同关注老年人的权益保护问题，为他们提供一个安全、和谐的生活环境。只有这样，我们才能真正实现社会的和谐与进步。