广东出台加强养老服务设施规划建设和用地保障

近日，广东省自然资源厅联合其他部门发布了关于进一步加强养老服务设施规划与土地保障的通知。针对日益严峻的人口老龄化问题，该通知从规划、保障、供应、优化、服务及监管五大方面，推出了12项具体举措，旨在解决养老服务设施用地价格高涨及供应方式单一的问题。

现状老龄人口占比高的地区，其养老服务设施用地比例也相应提升。在新一轮的国土空间规划中，优先保障养老服务设施的建设用地。对于那些未纳入总体规划的项目，通过预留城乡建设用地规模或城镇弹性发展区等方式满足需求。新建城区和住宅小区的养老服务设施配套建设标准明确，确保每百户居民都能享受到相应的养老服务。

针对养老服务设施土地供应，通知强调计划指标的保障。省一级统筹保障非营利性和投资的养老设施项目土地所需的新增建设用地计划指标。对于其他养老设施项目，各市则优先保障。市、县自然资源主管部门需根据养老服务的专项规划和民政部门的需求，有序安排供地，并及时公示相关信息。

为解决养老服务设施用地价格及供应方式的问题，通知提出了一系列创新措施。国有建设用地的出让可采用协议、招标、拍卖或挂牌等方式。对于社会福利用地，出让底价可按照基准地价的70%确定。鼓励采用“限地价、竞配建普惠型养老服务设施”的供应模式，以推动土地资源的合理利用。

广东省还通过“三旧改造”提高建成区的养老服务保障能力。支持盘活存量土地，整合利用旧城镇、旧村庄的国土空间规划，确保养老服务设施的建设需求。严防擅自将养老服务设施用地用于房地产开发，确保土地资源的专属性。

通知对养老服务设施的不动产登记、抵押等也做了明确规定，以确保相关政策的顺利实施。县（市、区）自然资源、民政、住建主管部门建立了联合监管机制，防止政策执行中的违规行为。

广东省的这一通知为养老服务设施的规划、建设、用地保障等方面提供了明确的指导，旨在满足老龄化社会的需求，确保老年人能享受到优质的养老服务。