经济日报：关于以房养老要了解这些，谨防不法

深入了解“以房养老”：保险业务的真实面貌与不法分子的欺诈警示

在当下社会，我们常常听到关于“以房养老”的讨论，这是一个涉及老年人福利的新型保险业务。真实情况却时常被一些不法分子利用，打着相似的名义诱骗老年人上当。对于这一业务，我们需要深入理解并警醒防范。

所谓的“以房养老”，实际上是老年人住房反向抵押养老保险的简称。这是一种创新型商业养老保险业务，允许拥有房屋完全产权的老年人将其房产抵押给保险公司，同时继续享有房屋的占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权。按照约定的条件，老人们可以领取养老金直至身故，而在他们过世后，保险公司则获得抵押房产的处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

回溯这项业务的发展历程，2014年6月，原中国发布了关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见，开始了在北京、上海、广州、武汉四个城市的试点。此后，经过不断的完善与扩大，这项业务逐渐在全国范围内展开。保险公司也在积极与尝试，推出了一系列相关产品。尽管取得了一定的进展，但这一业务仍然面临诸多挑战。

一方面，产品供给相对较少，保险公司对此业务的参与热情不高。另一方面，多数老年人认为当前的反按揭补偿较少，未能达到他们的收益预期。以房养老这项业务不仅要应对传统保险业务的风险，如长寿风险和利率风险，还要考虑房地产市场波动风险、房产处置风险等。在税收方面，也缺少相应的政策扶持，这些因素共同影响了险企开展以房养老业务的积极性。

对于老年人而言，了解以房养老的真实面貌至关重要。在享受其带来的福利之前，更要谨慎防范与此相关的欺诈行为。保护好自己的房产安全，避免落入不法分子的陷阱。

“以房养老”作为一种新型的保险业务，虽然在满足社会养老需求方面具有一定的潜力，但仍需进一步推动其完善与发展。我们也应该提高警惕，识别出真实的以房养老与不法分子欺诈行为之间的差异，确保老年人的权益得到保障。

（来源：经济日报）