以房养老折射出社保焦虑

近年来，国务院为加快发展养老服务业提出了新政策，其中引人瞩目的便是“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，也就是人们常说的“以房养老”。这一创新模式允许老年人将自己的产权房抵押出去，以定期获取养老金或享受老年公寓服务，待老人过世后，银行或保险公司则收回住房使用权。这项政策计划在2014年上半年开始试行推广。这一消息如春风拂面，引发了社会各界的广泛关注与热议。

在房地产界，许多专家对此持积极态度，他们认为“以房养老”不仅能为老年人提供多样化的养老选择，同时也将促进金融和养老服务业的融合，实现多方共赢。这一政策的实际操作却饱受质疑。

事实上，“以房养老”在上海、南京等地已有初步实践。虽然试点主体包括部门和金融机构，但实际效果并不理想，部分项目甚至因种种困难而停滞或取消。究其本质，“以房养老”旨在让权利人在有生之年充分利用房产的剩余权利。但在我国特殊国情的背景下，这一模式的推广存在诸多现实障碍。

政策规定的房屋面积和参与者年龄条件限制了这一模式的适用范围。只有拥有60平方米以上房屋、年龄在60岁以上的老人才能享受这种养老方式，这无疑将大多数老年人排除在外。

公众对服务提供方如金融机构和养老机构的能力和信誉持怀疑态度。许多人对这些机构的服务质量表示担忧，担心把房子抵押后无法享受到应有的服务。

“以房养老”与我国传统的家庭观念和养老模式存在冲突。在“4+2+1”的家庭模式下，大多数老年人倾向于将房产留给子女。如果“以房养老”仅作为商业项目推广，参与人数将十分有限。也不应强制推行这一政策，否则可能会引发对提供必要社会保障能力的质疑。

调查数据显示，有20.69%的民众认为“以房养老”的阻力来源于传统的养老金养老模式。在我国城镇社会，养老金仍是主要的养老方式。每月固定的养老金发放日，银行门前排起长队的景象反映出人们对传统养老方式的依赖和信任。这种社会观念不会在短期内因一项政策而轻易改变。“以房养老”作为一种新的养老方式要想在我国得到广泛接受和推广，还需要时间以及社会各界的共同努力。