养老服务设施用地有保障，企业拿地难用

未来，我国养老服务领域将迎来实质性的进展。自然资源部已积极采取措施，确保养老服务设施用地得到切实保障，以应对老龄化社会的挑战。针对当前养老服务设施空间错配和用地不足的问题，自然资源部印发了《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》。

近年来，我国老龄化程度不断加深，养老服务需求迅速增长。在此背景下，如何合理规划养老服务设施用地、保障其有效供给成为了一项重要任务。自然资源部正积极行动，以确保养老服务设施的规划和用地政策落地生根，从而有力促进养老服务设施的建设和发展。

自然资源部相关负责人表示，《指导意见》的核心目标是解决养老服务设施空间错配和用地不足的问题，以满足人民群众的养老需求。在规划和用地方面，《指导意见》要求各地在编制国土空间总体规划时，明确养老服务设施用地的规模、标准和布局原则。新建城区和居住小区需按照国家标准和规范配套建设养老服务设施。对于已建成城区养老服务设施不足的情况，将结合城市功能优化和有机更新进行统筹规划，支持利用存量资源改造为养老服务设施，确保老年人能够就近享受养老服务。

《指导意见》还明确提出了一系列政策措施，以降低社会资本进入养老服务行业的门槛，调动更多社会资本投资养老服务业的积极性。在供地方面，明确了年度建设用地供应计划安排、非营利性养老机构申请划拨用地、营利性养老服务设施用地供应方式等方面的政策措施，充分保障养老服务设施用地供应。还明确了地价支持政策，支持营利性养老机构以有偿取得的土地、设施等资产进行抵押融资。

值得注意的是，《指导意见》强调养老服务设施用地的专属性质，严防改变用途进行房地产开发。为此，《指导意见》完善了养老服务设施用地服务和监管政策，严格限制养老服务设施用地改变用途。对于养老服务机构因自身原因不再使用养老服务设施用地的情形，将进行严格的监管和处理。将养老服务机构用地情况纳入土地市场信用体系，实施守信激励和失信惩戒机制。

《指导意见》的出台标志着我国养老服务设施用地的保障工作进入了一个新的阶段。随着政策的逐步落实和执行，相信我国养老服务领域将迎来更加广阔的发展前景，为老年人提供更加优质、便捷的养老服务。