以房养老or以租养老 你老了怎么选？

“以房养老”这一方案自推出以来，引发了社会各界的广泛讨论。一些人认为，按照这种模式，30岁购买房产，需要花费30年的时间偿还房贷，到了60岁才能真正拥有房屋产权。从30岁开始缴纳养老金，也要等到缴满30年后，即65岁才能开始享受养老金。对于那些在50岁之后遭遇下岗失业的人来说，他们不得不依靠抵押房产来换取生活费，直到65岁。这一路从无房到有房再到抵押房产，仿佛是从有产阶级逐渐沦为无产阶级的历程，最终可能一无所有。

另一种声音却认为，辛苦存钱、勒紧裤腰带按揭购房，到了退休那天，终于拥有完全属于自己的房子，这一切的意义何在？有人提出，前半辈子你养房子，后半辈子房子养你，这样的模式有何不可呢？

实际上，许多老年人已经开始尝试一种更为灵活的养老方式。他们并没有选择“以房养老”的保险模式，而是选择了“以租养老”的方式。他们将自己的房屋出租，然后入住老年公寓，用房子的租金来维持日常开销。这种方式的优点在于不必抵押房产，也能获得稳定的收入来源。

知名财经评论员叶檀也曾表示，在中国最适合的可能是市场化的以房养老模式。他提出，考虑到城市老人大多在本地拥有至少一套住房，可以维护市场秩序，防止租金欺诈行为，让老人们通过出租房屋来获取养老金的补贴。租金可以根据市场供需关系灵活调整。

虽然“以租养老”可以实现产权抵押而养老，但由于租金收入受到市场化机制的影响，会出现波动。随着人口增速放缓，长期来看，租金并不稳定可靠。而“以房养老”则通过保险手段，提供较为固定的收益，并且承担的风险相对较低。这两种与房子相关的养老模式各有利弊。

老人们应该根据自身实际情况和长期打算来选择适合的养老方式，或者综合考虑两种模式来多样化养老。一些老人可能会选择将房屋出租，获取一部分稳定的租金收入；他们也可以考虑购买“以房养老”的保险产品，以获得更为稳定的养老金收益。这样不仅能够减轻他们的生活压力，还能够让他们更加安心地享受晚年生活。无论选择哪种方式，最重要的是找到适合自己的养老方式，安享晚年生活。