北京共有产权房养老试水 143套被认购

近日，记者从北京市民政局获悉，北京唯一的集中式居家养老社区试点项目——朝阳区的恭和家园正式投入使用。这一新型养老模式引起了社会的广泛关注。作为北京共有产权养老服务设施的试点，恭和家园融合了居家与机构养老的优势，为老年人提供了更为便捷和专业化的服务。

千龙网北京报道，该试点项目位于朝阳区双桥地区，由乐成老年事业投资有限公司主导。这一模式的最大亮点在于实现了居室分割定向出售、公共服务空间持有经营的创新结合。只有经过评估满足条件的老年人才能购买养老居室，而公共服务设施则由养老服务机构持有并经营。

据了解，恭和家园的养老居室由养老服务企业与符合条件的购买者共同持有，其中企业持有5%的产权。这一安排确保了养老服务机构能够持续为老年人提供专业化的服务。除了养老居室，该项目还配备了养护中心、社区卫生服务站、公共活动设施等，为老年人提供全方位的服务。

值得一提的是，共有产权居家养老住房的购买者需满足一定的条件，包括北京市户籍居民、持有北京居住证并连续在京缴纳社保或个税一定时间等。该项目还特意为60岁以上的老年人提供了限定的居住空间，确保服务的对象主要是这一人群。

乐成集团的高峻松负责人介绍，恭和家园的试点项目自启动以来得到了广大老年人的积极响应。截至目前，已有143套养老居室被认购，并有一部分老年人已经入住。这些入住的老年人主要来自东城区和西城区，他们在这里享受到了像养老机构一样的医养结合服务。

北京市民政局相关负责人强调，共有产权居家养老服务设施与地产有着本质的区别。这是一种养老服务设施的试点，旨在打通居家社区和机构养老的界限，让老年人在家中也能享受到专业化的服务。该模式还解决了老年人为子女留下不动产遗产的后顾之忧，让他们在世有资产，离世有遗产。

未来，北京将进一步推广这一共有产权试点模式，将其引入城市副中心的配套城市设施建设，形成“职住一体、多代共处、医养结合、持续照料”的新型社区生活方式，提高完善城市副中心功能品质，更好地满足老年人的生活需求。这一新型养老模式的推广，无疑将为北京的养老服务事业注入新的活力。