南京2000多个小区改造后脱胎换骨
江苏老旧小区改造再升级：创新政策吸引社会资本参与
随着城市发展的步伐，江苏的老旧小区改造再次迎来利好消息。为了推动改造工作的深入进行，省将创新土地政策、审批制度以及资金筹措方式，吸引电梯、快递、停车等专业机构和社会资本参与老旧小区的服务设施改造、建设和运营。这一消息是在全省美丽宜居城市建设暨城镇老旧小区改造工作新闻发布会上透露的。
江苏的老旧小区改造历程已经历经了四轮，标准不断升级。从最初的简单美化，到后来的兼顾“面子”和“里子”，再到现在的“精品小区”整治概念，每一次升级都反映了对民生问题的关注和对经济社会发展的深思熟虑。
在此过程中，南京等城市的实践成为了典范。这些城市在整治过程中，广泛征求民意，从“列菜单”到“点菜单”，重点解决民生“刚需”。尧林仙居小区的整治现场就是一个生动的例子，通过设置居民意见室，全天候收集居民意见，让居民参与到整治的决策过程中。
现在，江苏作为全国唯一的美丽宜居城市建设试点省份，已经明确了未来的发展方向。通过3年的试点，美丽宜居城市的建设方式、标准体系和政策机制。然后，逐步推广经验，建设更多的美丽宜居住区、街区、小城镇和城市。到2035年，全省城市将基本达到美丽宜居城市标准。
为了让老旧小区在新一轮改造中实现“蝶变”，江苏将在土地政策、审批制度、资金筹措等方面进行创新。例如，将优先使用老旧小区周边的低效用地来建设社区医疗、教育、养老等服务设施。吸引社会资本投入到老旧小区改造中，包括电梯、快递、停车等专业机构和社会资本。未来的老旧小区改造将以“完整社区”为方向，补齐公共服务设施短板。
对于改造内容，将优先满足居民的安全需要和基本生活需求，如水电、消防安防、生活垃圾分类等。对于有条件的小区，特别是居民积极性高、社会投入大的小区，还将考虑满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，如建筑节能、加装电梯以及文化健康教育设施等。
记者从市住房保障和房产局获悉，过去多年来的老旧小区整治主要针对的是2000年以前建成的非商品房小区。但随着政策的不断升级和创新的推进，江苏的老旧小区将迎来更加美好的明天。这不仅是一项民生工程，也是一项发展工程，关系到每一位居民的切身利益，也关系到整个社会的经济发展。随着城市更新的步伐不断前进，新一轮老旧小区改造计划正逐步展开，旨在改善居民的生活环境，提升城市的整体品质。这些改造不仅针对建设标准低、基础设施严重损坏的保障房、安置房小区，还将目光聚焦在建成时间超过20年、基础设施老化严重的商品房小区。此次改造计划不仅是一场工程上的革新，更是一次对城市化进程中人文关怀的深刻体现。
镜头一：曾经的废弃渣土山，如今变成了居民休闲的“后花园”。尧林仙居小区的山体小公园，经过翻土整理，即将撒播草籽、花籽，待花开之时，这里将成为一片美丽的景观。居民李先生对此充满期待，展现出居民们对美好生活的向往和对环境改善的喜悦。
镜头二：姚坊门宜居街区作为“率先示范”，通过街区整体塑造，将私密独立的居住空间与开放空间充分衔接，打造具有生活气息和发展活力的街区。金尧山庄、金尧花园等小区的组团打造，不仅提升了小区的品质，也提升了整个街区的风貌，展现出宜居街区的魅力。
镜头三：四方新村小区的改造，通过拆违挖潜，成功增加了1200多个停车泊位，解决了长期以来困扰居民的停车难题。这样的改造不仅改善了居民的生活环境，也提升了小区的整体秩序。
江苏省住建厅周岚厅长表示，随着城镇化发展从高速增长转向高质量发展，城市建设应从“规模扩张”转向“品质提升”，从老百姓最关心的小事着手，着力推动解决。美丽宜居城市建设需要用系统化思维推动项目集成、资源整合和综合效果显现。
尧林仙居的居民张蕴，见证了小区从新建到逐渐老化的过程，对改善环境的渴望日益强烈。如今，感谢整治让他们的美梦变成现实，环境有序，四季有景，出门有闲，这正是他们追求的简单幸福。
记者手记城市建设发展的目标无非是“安居乐业”。这次老旧小区改造计划正是为了实现这一目标而努力。通过改善居民的生活环境，提升城市的整体品质，让居民们感受到城市的温暖和关怀。这样的改造不仅提升了城市的形象，也增强了居民的归属感和幸福感。对于居住在老旧小区的居民来说，“居者有其屋”的权益已经得到了保障。这些小区大多数建于早年，配套设施老化、服务不完善等问题普遍存在，严重影响了居民的生活品质。对于老旧小区的改造工作，不仅仅是改善建筑外观和硬件条件，更在于提升其功能和社区活力，让居民们感受到真正的改善和提升。
南京作为一个历史悠久的城市，近二十年来一直在不断老旧小区的改造方法。从最初简单的美化更新，到现在的内外兼顾，理念与方法的不断进步让人眼前一亮。随着国家对城镇老旧小区改造工作的全面推进，南京将迎来新的挑战和机遇。政策机制、资金筹措等难题将在这波大潮中得到解决，为南京的老旧小区改造工作提供了根本遵循和方向指引。
南京正以前瞻性的眼光和务实的态度，结合已有的成绩和地方特色，扎实推进老旧小区改造工作。不仅如此，南京还在积极新的方法和思路，不断创新实践，努力为全省乃至全国提供示范样本。这一切都是为了打造一个以人民为中心的美丽古都，让居民们生活得更加幸福、更有获得感。
对于每一个居住在老旧小区的居民来说，小区的改造不仅仅是外在的变化，更是生活品质的提升。随着城市的发展和新一轮改造的推进，这些老旧小区将迎来新的面貌和活力。当这些小区变得更为宜居、便捷和充满活力时，居民们的幸福感也会不断提升。这样的改变不仅会让居民们感到自豪和满足，也会让整座城市焕发出新的气象和气质。老旧小区改造工作的重要性不言而喻，它将为南京乃至全国的城镇建设树立新的标杆。