中国养老地产突围 鸡肋如何成金？

理想的养老模式：为中国的老年人寻找安放晚年的家园

随着老龄化问题的加剧，如何为中国的老年人提供一个理想的晚年生活环境，已成为社会关注的焦点。面对试点两年的“以房养老”政策的黯然落幕，以及老年人口数量的急剧增长，我们不禁要问：何处能给中国老人一个安放晚年的家呢？

这个问题如同一局错综复杂的珍珑棋局，似乎充满了无尽的困惑与挑战。目前，养老地产领域存在多种模式，但似乎都难以完全满足老年人的需求。居家养老、近家养老、离家养老等模式都有其优点和局限性，无法形成广泛适用的解决方案。

居家养老虽然符合中国传统文化，但现代社会的变迁使得子女分居成为常态，社区资源的不足使得这种模式难以持续。近家养老能够更好地照顾老年人的恋家心理，但面向社区的客户面较窄，经营难度较大。离家养老则更适合需要护理的失能或半失能老人，但对于身体尚好的老人来说，养老院可能并非最佳选择。

那么，如何破局呢？需要形成共识，明确养老是公益服务业的本质。只有用做公益的心做养老，才能赢得社会的支持。需要出台土地、资金、税收等扶持政策，为养老服务业的发展提供有力支持。

在寻找可行的养老模式时，需要考虑到天时、地利、人和的因素。天时在于形成社会共识，地利在于政策的扶持，人和则在于打造适应老年人需求的养老模式。在此过程中，应借鉴国际经验，推行“会员制”等长期可持续的经营模式。

乡村可能是解决这一问题的有效途径之一。乡村环境优美、空气清新、节奏缓慢，适合老人生活。而且，土地便宜、资源丰富，可以通过统一改造，建立散居的养老院，解决小产权房的身份问题。

为中国的老年人寻找理想的养老模式是一项长期而艰巨的任务。我们需要深入、勇于创新，为中国的老年人打造一个温馨、和谐、充满活力的晚年生活环境。只有这样，我们才能真正地说：“我们给中国老人一个安放晚年的家”。构建“环上海养老带”——打造养老服务业的新高地

随着社会的老龄化趋势日益明显，如何为长者提供一个高品质的养老环境成为了我们共同面临的挑战。为了真正实现“环上海养老带”的构想，我们必须采取一系列积极措施，从建设便捷的交通路网、打破行政垄断，到提供多元化的养老服务，我们任重道远。

建立城铁、轨交、高速公路立体化的便捷快速路网是构建养老带的基础。只有让老人和子女能够就近方便往来，才能充分发挥养老带的优势。打破城市之间的行政壁垒，实现异地医保、交通一卡通的全面贯通，才能让都市圈的中小城市和乡村成为养老服务业的最佳基地。

养老服务不仅仅是为了满足基本的居住需求，更是为了满足长者们在生活、健康、心理等方面的多元化需求。美国的养老市场为我们提供了一个很好的借鉴，从活跃长者社区到专业护理社区，不同类型的社区为长者们提供了丰富多彩的服务内容。

对于那些身体硬朗的“老当益壮”，我们需要为他们打造一个充满生活气息的社区，让他们能够在舒适的环境中享受电影、体育、文化、美食等带来的乐趣。而对于需要专业护理的长者，则需要建设像新城控股的金东方颐养园那样的专业护理院，为他们提供全方位的护理服务。

一个完善的健康安全体系是养老服务业的核心竞争力。我们需要为长者们提供“量身定制”的健康监控体系，确保他们的健康状况得到及时的关注和反馈。科学的膳食搭配、体贴入微的硬件设施以及聊天咨询的软务，都能让长者们感受到社会的关爱和温暖。

一个国家的文明和发展程度，体现在如何对待其长者。为老人们提供一个有尊严、有质量的晚年生活，是社会的责任，也是我们每一个人的义务和未来的期盼。让我们共同努力，为“环上海养老带”注入更多的活力和温暖，打造一个属于所有长者的幸福家园。