港式以房养老内地可否复制？

在亚洲的金融和养老体系中，香港地区以其独特的优势和创新产品，尤其是“安老按揭”产品，展现出了独特的成熟度和保障力度。香港按揭证券CEO李令翔先生深入解读了香港地区在这一领域的成功经验，并分享了他对于内地即将开展的以房养老试点的一些看法和建议。

李令翔介绍，英国的以房养老模式在某种程度上更像是一场老人与银行之间的博弈。而在香港，这一模式更加成熟和稳定。香港的房地产市场高度商品化，任何物业只要输入地址、楼层和朝向，就能迅速获得银行的估价，这无疑为以房养老模式提供了坚实的评估基础。反观内地，物业的价值评估尚存诸多不完善之处，这增加了以房养老模式的实施难度。

广州市政协委员、广州市民政局社会工作处处长杨海清则通过实地考察香港养老模式后认为，香港的“长者安居乐计划”是一个值得广州效仿的成功案例。该计划由提供社区旁边的地块，由香港房屋协会策划和建设，并引入非盈利的社会服务机构运营，为中等收入以上的长者提供优质的养老服务。杨海清进一步指出，广州面临着老龄化问题的严重挑战，空巢老人的数量不断增加。他提出了引进社会资本打造“颐养公寓”的提案，希望通过学习香港的成功经验，为广州的中等收入以上的空巢老人提供优质的养老服务。

“以房养老”模式是否适合广州乃至内地，仍是一个备受争议的话题。虽然这种模式被认为最有利于解决“空巢老人”和“失独老人”的养老问题，但也有人认为在土地资源紧张的广州市区，如何找到适合建设养老公寓的土地是最大的挑战。“以房养老”只是一种部分老人实现更好养老的方式，不能替代在养老问题解决中的主体角色。

对于“失独家庭”，即失去唯一子女的家庭，“以房养老”或许能为他们提供更优越的养老条件。但在整个社会中，如何让老人们放心、满意地享受养老服务才是最重要的。“以房养老”只是众多养老方式中的一种选择，真正的养老服务质量和保障还需要的大力投入和有效管理。对于即将试点开展的以房养老项目，社会各方应保持关注和讨论，确保真正惠及老年人群体，解决他们的实际需求。总体来说，“以房养老”模式的试点推广和实施将是解决老龄化问题的一个重要尝试和方向。面对失独者的养老困境，拿出自己的房产作为抵押可能也无法完全换来满意、稳定的养老服务。对此，曾经接受央视采访的沈阳失独者笛儿妈表达了自己的看法。

笛儿妈指出，我国传统的养老观念是养儿防老、家庭养老，而“以房养老”模式的出现打破了这一传统。对于失独群体而言，他们为了国家的公共利益做出了特殊的牺牲，因此在养老和医疗方面，国家应该给予特别的关照和帮助。在未得到充分照顾的情况下，推行以房养老可能会引发失独家庭的误解和反感。

笛儿妈提出了关于失独者以房养老的三个观点。虽然以房养老是一种有效的养老策略，但对于失独群体来说，国家应当首先对其进行补偿，以抚平他们内心的伤痛。只有当国家给予充分的补偿时，失独家庭才可能真正接受这种养老方式。对于那些生活条件较差、无法依靠房产养老的家庭，应该积极介入，提供廉租住房，确保失独家庭有一个稳定的居所。

她的观点反映了失独家庭面临的现实困境和复杂心理。在传统观念与现代养老方式之间，失独家庭面临着巨大的心理压力和挑战。社会应该给予更多的关注和理解，同时也应该出台更多有针对性的政策，帮助失独家庭度过这一困境。