九成老人居家养老，物业+养老模式破解养老

第七次人口普查揭示了一个严峻的社会现实：我国60岁及以上的老龄化人口已经突破2.64亿，且90%左右的老年人选择居家养老。面对如此庞大的老年群体需求，如何在家实现高质量的养老，已成为社会关注的焦点。

随着老龄化趋势的加剧，我国各地老旧小区的改造工程正日益受到重视。住房和城乡建设部公布的政策清单中，特别强调了适老化改造的重要性。这不仅涉及到小区的基础设施建设，如加装电梯、无障碍设施等，更涵盖了为老服务的公共设施建设，如托幼服务、社区医疗等。这种改造是对老年人生活需求的理解和响应，体现了国家对老龄化问题的重视。

为了应对老龄化挑战，国家多个部门积极出台相关政策。住建部等部门推动“物业服务+养老服务”的模式，旨在补齐居家社区养老服务设施短板。在老旧小区改造的过程中，不仅仅是硬件设施的升级，更是服务模式的创新。

以北京市朝阳区劲松北社区为例，新装的两部电梯让老年居民感受到了实实在在的便利。而“物业+养老”的模式，更是满足了老年人多样化的养老需求。物业公司不仅为老年人家里安装紧急呼叫器、安全扶手等适老化设备，还梳理了一张为老服务清单，包括老年餐、理发、电器清洗、保洁、助浴等，基本保障了老人的日常生活所需。

劲松北社区的物业公司还借助老旧小区改造的契机，加大对老年居民的服务力度，改善小区环境，将老旧场地改造成为便民设施和老年人活动空间。这样的改造不仅提升了老年人的生活质量，还丰富了他们的精神生活。

目前，“物业+养老”的服务模式正在全国范围内推广，服务内容也在向纵深延伸。社区养老餐厅、社区养老医院、日间照料中心等新服务不断涌现，满足了老年人多样化的养老需求。这种模式的推广，不仅提高了老年人的生活质量，也体现了社会对老年人的关怀和尊重。

面对日益严重的老龄化问题，我们不仅要关注老年人的物质需求，更要关注他们的精神需求。通过适老化改造和“物业+养老”的服务模式，我们正在努力为老年人创造一个更加便利、舒适、温馨的生活环境，让他们在家也能享受到高品质的养老服务。郑州绿都社区的养老新篇章：从餐桌到家庭的全面照顾

临近中午，郑州绿都社区的居民张素英和邻居们围坐在社区养老服务站的小餐厅内，笑声盈盈，一边品尝着丰盛的午餐，一边分享家常。这些老人，孩子们远在他乡，曾为一日三餐而犯愁。但今年3月，小区物业开设的新餐厅如同一场革命，带来了全新的生活体验。这里午餐品种多样，价格更是亲民到让人惊喜。

绿都社区，这个拥有万余人口的地方，老年人占据了三分之一。过去，老年日间照料中心虽存在，但场地有限、人手不足，无法满足老年人的生活需求。于是，从今年3月开始，社区决定让物业涉足养老领域，建立专门的养老服务站。河南国浩物业服务有限公司的物业经理吴懿宸介绍：“我们为社区老人提供一日三餐供应、为孤寡老人及60岁以上的社区老人提供送餐服务、简单的义诊服务以及日间康复服务。”

有了这个温馨的“新家”，老人们不仅可以交流分享、休闲娱乐，一个电话，医生就能提供。郑州市绿都社区的居民李荣静感慨地说：“我不舒服的时候，给养老服务站打个电话，他们的护士就上门了，真的太方便了。”物业人员的介入让社区养老的许多难题都得到了解决。与传统机构养老相比，这种模式更受老人欢迎，既不离家，也减少了子女的担忧。

在老旧小区改造的过程中，特别关注小区老年人的需求。在我国200多个地区进行的居家和社区养老改革试点中，一些地方建设了养老综合服务体。在成都市金牛区的友联社区养老服务中心，84岁的赵玉珍老人正在做早操。作为全托老人，她每天都能参加中心组织的各种活动，感受到家的温暖。这家服务中心今年3月正式运营，为社区内的半失能、失能老人提供多种服务。相比传统机构养老，这种服务模式收费合理，且更加贴近老年人的生活需求。

除了日托、全托等服务，社区养老综合体还利用先进的智能化系统为老年人提供居家养老服务。在成都，这种公建民营的模式被广泛采用，即修建后引入第三方机构管理运营，以低于市场价30%的价格为老年人提供托养服务。成都市民政局养老服务处处长邓祥莉表示：“我们计划在未来几年内实现全市所有街道、社区养老服务综合体的全覆盖。”

据国家卫生健康委的统计数据显示，我国老年人养老已形成“9073”的格局，即90%的老年人居家养老，7%的老年人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老。未来医养结合服务的重点将放在居家和社区。按照计划，“十四五”期间，我国将大力发展居家社区养老服务，让所有老年人都能享受到身边的养老服务。