山东：根治小区老年病，烟台创塑老旧小区

老旧小区改造是一项重大的民生工程和发展工程，其核心目标就是提升居民的满意度和幸福感。在改造过程中，如何确保改造工作的顺利进行并满足居民的需求，成为了一项重要的挑战。

自今年4月烟台老旧小区改造启动以来，各地积极响应，深入实施改造工作。其中，烟台的多个小区以“以人为本”为理念，通过广泛征集民意、入户疏导、优先推进居民最关注的事项等方式，老旧小区改造的“烟台经验”。

在芝罘区，老旧小区的数量和改造任务在全市最为繁重。为了充分了解居民的需求和意见，该区进行了大量的民意调查。东花园社区通过收集四千余份《老旧小区改造居民意愿调查表》，全面了解了居民对于改造的需求和期望。这些调查表涵盖了房屋修缮、配套设施、车辆停放等16大项内容，以及具体的49小项内容，充分反映了居民的民心和民意。

在改造过程中，芝罘区不仅注重“高颜值”，更注重“更宜居”。他们全面改造小区的各项设施，既注重外表的修复，更注重内部的改善。为了满足居民的需求，他们还增设了社区食堂、文体活动中心、日间照料中心等设施，增加了公共活动场地和停车位，同时提升了小区的安全性和便利性。

为了打造国家级、省级改造样板，芝罘区选取了东花园小区作为国家级老旧小区改造样板，以高标准进行改造，实现“六全、七增、三提升”的总体效果。目前，改造进度已经完成30%，未来的完成将使得东花园小区既“好看”又“好住”，真正成为名副其实的“花园小区”。

在金竹园小区，一项党建引领的改造工作正在进行。这个33年历史的老旧小区面临着各种“老年病”，但伴随着老旧小区改造的推进，各种问题得到了解决。部分居民对于改造工作存在不理解、不配合的情况，但通过建立“社区党委—小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”四级治理体系，并发挥党员的作用，加速了拆违工作，推动了改造工作的顺利进行。

烟台的老旧小区改造工作以民意为导向，注重居民的参与和监督，致力于打造一个更加宜居、便利、安全的生活环境。通过广泛征集民意、因地制宜创塑特色、党建引领等方式，出了符合本地实际的老旧小区改造模式，为其他城市提供了可借鉴的经验。金竹园小区，由于年久失修、基础设施陈旧，公共配套匮乏，私搭乱建、乱堆乱放的问题一直困扰着居民。小区党支部的行动迅速且果断。他们准确识别出问题所在，理清工作思路，支部党员更是主动认领拆违任务。他们充分发挥“厚脸皮、磨破嘴皮、走破脚皮”的精神，多次上门走访，耐心向居民解释拆违工作的重要性。由于党员们的辛勤工作和政策解释到位，得到了居民的大力支持，改造工作得以迅速推进。工程队仅用了短短的一天半时间就完成了全部的拆违工作，小区改造进程大大加快。

看到金竹园小区的变化，老住户李杰感慨万千。他在这里居住了二十多年，以前小区的污水管道经常堵塞，出门都得趟着脏水。但现在，这些问题都得到了解决。单元门窗、外墙也在改造计划之中，看着小区环境一点一滴地变好，他们的心情也愈发舒畅。

金竹园小区党支部书记曲钦孟介绍称，老旧小区改造是一项深受民心、利国利民的工程。在改造过程中，难免会遇到各种障碍和挑战，这时老党员们就会站出来，把小区改造当作自家的事来协调解决。金竹园小区的三名支部成员、三名楼栋党小组长和十二名党员中心户平均年龄超过六十岁，但他们始终坚守在改造工作的第一线。如今，金竹园小区主体工程施工已近尾声，小区的灯光亮了、道路平坦了、环境变好了、生活更便利了，居民们的心也变得更暖了。

在莱阳市的莱阳肉联厂小区改造现场，机械轰鸣、车辆穿梭，多个施工项目正在平行推进。自该小区确定改造以来，莱阳市住建局成立专班深入小区开展调研，通过代表座谈、张贴公告、微信公众号和上门入户等方式发动居民参与改造。在改造过程中，确保每位居民都填写了《老旧小区改造居民意见调查表》，重点对居民最关心的八项事项进行改造。今年莱阳市需改造的老旧小区共达133个，他们积极争取资金，从基础设施最薄弱、群众意愿最强烈的小区开始改起。

现在，这些老旧小区正逐渐变成“绿色宜居、设施完善、和谐便民”的美好住区。改造过程中注重立面设计、城市颜色、公共交通、口袋公园等方面的高标准规划设计，以达到改造一个小区、带动一片区域的效果。看到小区的“旧貌换新颜”，居民们无不喜笑颜开，对未来的发展充满期待。